Грађевина је одувек била привлачна индустрија за улагања. Можда је ово генерално једно од најзанимљивијих подручја активности. Створити нешто издржљиво што ће људима служити као уточиште, место одмора или стварање вредности у процесу рада - шта може бити пријатније? А решавање архитектонских и инжењерских проблема увек је изазов за испитивачки ум.
Међутим, градња као објект предузетничке активности, са свом атрактивношћу, није толико приступачна. Организација мање или више озбиљне грађевинске компаније захтева одговарајуће специјализовано знање, искуство, као и знатна капитална улагања за куповину машина и опреме, запошљавање радника итд. Постоје разне опције за организовање пословања у овој области - можете минимизирати сопствене инвестиције привлачењем капитала од купца (дељена изградња), привлачењем подизвођача да смање трошкове сопствене опреме, коришћење земаљских средстава кредитних организација итд. Али чак иу случају максималне оптимизације трошкова, организација грађевинске компаније захтева улагања од десетина и стотина милиона рубаља.
Ипак, постоје могућности за мала предузећа. Довољно је одговорити на неколико питања.
Како избећи улагања у софистицирану опрему и грађевинске машине?Изградите нешто што не захтева њихово учешће.
Како избјећи трошкове запошљавања и плаћања радне снаге?Изградите себе.
Идеално са ове тачке гледишта је нискоградња - викендице, мале продавнице, простори за комерцијалну употребу, на пример, за сервис аутомобила. Али стамбена градња подразумева скуп система који пружају комфор и квалитетно функционисање куће; изградња индустријских - иако малих - комплекса захтева познавање карактеристика планиране производње.
Производња купатила као посао
Једно од технички најједноставнијих подручја градње је изградња купаоница.
У ствари, купаоница се састоји од неколико повезаних соба са пећи у једној од соба; Зависно од врсте пећи, обично је потребан и добро организован димњак. Такође, просторије могу бити опремљене водоводима, канализацијом и осталим садржајима, али потпуно без њих можете. Дакле, просечно купатило је релативно мала зграда (обично се нуди 3к6 м) са системом сличним у принципу рада и уградње система грејања стамбене зграде. Другим речима - максимална расположивост за самостално грађење. На Интернету постоји много ресурса посвећених технологији самосталног грађења. Међутим, немају сви слободне руке или жељу да раде са њима. Ту се појављује простор за предузетништво.
Дакле, ако одлучите да започнете сауну, прво је, наравно, проучити технологију изградње. Као што је речено, доступан је у различитим изворима Интернета. Данас постоје разне грађевинске технологије које се класификују према коришћеном грађевинском материјалу, дизајну пећи итд. Предузетник може одабрати било који од њих или савладати комплетан сет за понудити решења у зависности од жеља купца.
Носећа конструкција купатила може бити израђена од следећих материјала:
дрво (трупац или греда);
цигла;
пена или газирани бетон;
- дрвени оквир испуњен изолационим материјалима.
Наравно, сваки од материјала има своје предности и мане. Дрво се најчешће користи за изградњу купатила. Не емитује отровне материје, дуго задржава топлоту, изгледа естетски угодно, издржљиво, брзо се монтира, не захтева спољашњу и посебну унутрашњу декорацију. Цигла је снажна и издржљива, међутим, потребна јој је ојачана подлога и додатна топлотна изолација, потребно је дуже да се загрева. Пенасти бетон не захтева посебне вештине при полагању, лакши је и топлији од опеке, али се ипак губи на дрвеној купки.
Дизајн пећи такође може бити различит - може бити, на пример, пећ од опеке или метална пећ са такозваним грејачем. Постоје одређена ограничења у употреби технологија, која се превасходно односе на доступност и трошкове грађевинског материјала.
Потребни запосленици за изградњу купатила
Затим треба да одлучите о тиму. У принципу, како кажу стручњаци, изградња малог купатила - пре свега ово се односи на купатило од дрвета - може се бавити сама. С једне стране, врло је атрактивно - сав профит од изградње отићи ће једној особи. С друге стране, последице су много значајније од примања. Ово је тежак физички рад, брзина градње и његов квалитет. Можда би најбољи тим био тим од три особе - како током постављања дрвених конструкција, тако и током радова на постављању камена. У оба случаја, две особе могу директно учествовати у инсталацији, а трећа - за обављање помоћних послова.
У случају рада са дрветом, материјал се може набавити како унутар куће, тако и набавити готовим на специјалним основама грађевинског материјала. У првом случају требаће вам просторија у производном или складишном комплексу са одговарајућим режимом температуре и влаге. Ова опција је погодна за производњу такозваних модуларних зграда, које су унапред припремљене на месту произвођача, а затим се монтирају на месту које наведе купац. С једне стране, ово је практично и може значајно смањити време изградње. С друге стране, то води до додатних трошкова за најам просторија и одржавање додатног тима добављача.
Опрема за изградњу купатила
За изградњу зграде не треба нам никаква посебна опрема. За припрему и обраду трупаца или греда потребан је комплетан сет столарског алата: ножеве, секире, тестере, квадратићи, шљиве итд. За полагање цигле или газираних бетонских блокова - мешалица за цементни песак малтер, превозно средство, глетарице. За унутрашње радове биће потребни комплети за тримере и столарије. По цени, цео комплет алата коштаће највише 200.000 рубаља.
За изградњу пећи такође ће бити потребна посебна знања и вештине. Постоје две могућности: купити готову пећ или то учинити сами. Прва опција је свакако једноставнија, али домаћа рерна може бити много јефтинија. Савладавши технологију самосталне производње пећи, предузетник ће купцу пружити могућност избора, чиме ће себи обезбедити већу конкурентност. Принцип израде пећи такође се може наћи на Интернету у јавном домену. У правилу се користи лим, или цијев или цијев потребног пресјека, а потребна дебљина стијенке није мања од 5 мм, али препоручује се 10 мм како би се осигурао радни вијек. За састављање металних делова, требаће вам машина за заваривање, коју можете унајмити или дати делове заваривачу на склапање.
Трошак готових пећи варира у великој мјери. Бројка зависи од произвођача, принципа рада и запремине парне собе за коју је дизајнирана ова пећ. Тако се, на пример, цена пећи на дрва креће од 13 до 180 хиљада рубаља. Електричне пећи су нешто јефтиније - до 100.000 рубаља. Међутим, они су лошији од дрвета по квалитету протока.
У ствари, то се може учинити и са материјалним делом.
Легална регистрација предузећа за изградњу купатила
Након што је тим изабран и обављене све припреме везане за алат, неопходно је да се позабавите правном страном проблема - регистрацијом предузећа и добијањем лиценце. Регистрација пословног субјекта је стандардни поступак који предвиђа посету пореској служби, пензијском фонду и филијали Росстата. Након тога потребно је прибавити грађевинску дозволу, а за то је потребно придружити се СРО - саморегулативној организацији, обавезном индустријском институту од 2008. године. СРО врши функцију регулисања и контроле активности својих учесника. У зависности од врсте активности и очекиваних количина, улазна такса се такође мења. На крају 2015. године за врсту активности која се разматра износи око 40 000 рубаља.
Претрага купаца
Претрази и купцима је потребна посебна пажња. Купаоница у Русији одавно је прешла из категорије потребних ствари у категорију забаве. Међутим, то ни на који начин не смањује његову популарност и релевантност. Многи власници сеоских кућа пре или касније желе да обогате сопствено купатило. Али конкуренција овде није слаба. У свакој регији постоји најмање две или три десетине компанија које своје услуге рекламирају путем интернета. У овај износ можете додати толико (па чак и више) мајстора који се не оглашавају активно, али раде по препорукама познаника, користећи усмену реч. Поред стварне конструкције купаонице по наруџби, нуде се и модуларне каде, буре за купање, каде на точковима итд. Стога морате бити спремни на потешкоће у првој фази.
Да бисте активно промовисали своје услуге, можете да користите следеће алате:
властити вебсајт са примерима рада, примерима пројеката и корисним сродним информацијама;
индустријски директориј на мрежи и ван мреже;
оглашавање у штампаним медијима на тему изградње, поправка, баште итд .;
оглашавање у сјајним принтовима у случају да се компанија одлучила позиционирати у премиум сегменту.
Такође би било лепо унајмити локацију, на пример, у оквиру грађевинске тржнице, на којој ће се налазити узорак - умањени модел праве купељи, величине рецимо 3к3. То ће потенцијалним купцима омогућити да својим очима виде ваше могућности до закључења уговора и исплате аванса. Ово је моћан аргумент у корист рада са вама. И наравно, квалитет, брзина рада, пажња на жеље купца - све то ће вам омогућити да зарађујете препоруке задовољних купаца.
Колико можете зарадити од производње купатила?
Цена готовог купатила (без опреме) димензија 6к8 м од лепљеног дрвета је око 500 000 рубаља; сауне од дрвета су можда нешто скупље, али, углавном, њихов је трошак приближно једнак саунама од дрвета. Трошак материјала у овом случају ће бити 250-300 хиљада рубаља. Остало су трошкови рада, саме зараде због којих је посао организован. Изградња чак и велике купељи од стране квалификованог тима неће вероватно потрајати више од полумесеца; модуларно купатило може се поставити за мање од недељу дана. Дакле, зарада (пре опорезивања) биће до 500 хиљада рубаља месечно. Новац није толико велик, али није ни мали. Поред тога, постоји много начина да се та зарада повећа. На пример, убрзајте темпо изградње. Понудите додатне могућности: уградња опреме, додатна изолација, систем заштите од пожара итд .; у овом случају можете глумити генералног добављача и привући треће извођаче, примајући одређени проценат од њих.
Ако се предузетник одлучио савладати премијски сегмент, трошак рада може се сигурно помножити са два. Међутим, захтеви за готов објект у овом случају ће бити много строжи него за изградњу буџета. Премиум купке се обично граде од драгоценог дрвета, а за то су потребне вештине и поштене вештине.
Упутства за додатном зарадом
Додатна зарада може се обезбедити уз свеобухватну понуду - купатило „кључ у руке“, када купац добије не само зграду, већ и купатило које је спремно за употребу са финим финишом и монтираном опремом. Овај приступ ће вам омогућити да зарадите новац, укључујући и на опреми, "намотавање" малог процента или добијањем додатног попуста од добављача.
Многе компаније, које су савладале технологију конструкције од дрвета и трупаца, не заустављају се на купаоницама. Сложенији, али истовремено и профитабилнији правац је изградња кућа - стамбених, сеоских кућа. Постоји више простора за примену интегрисаног приступа, а самим тим и већа профитабилност.
Али развој се ту не завршава. Усавршавајући технологију изградње, развијајући базу клијената, предузетник може формирати нове тимове. Тако ће истовремено бити изграђено неколико објеката. Уз правилну организацију таквог посла, месечни профит може достићи милион рубаља или више.
Ипак је то питање будућности. Ако говоримо о раду са само једним тимом, улагања у алат и лиценцирање ће се одбити тек након једног или два изграђена објекта, под условом да учесници буду једнаки "акционари". У случају употребе ангажованих радника, инвестиције ће се исплатити за три или четири готова купатила.
Денис Мирошниченко(ц) ввв.цлогицсецуре.цом - портал за пословне планове и смернице за покретање малог предузећа 18.08.2019