Многи привредници тврде да је данас исплативије градити руско купатило, а не сауну. Неки од њих кажу да је мало конкуренције у овом послу, па је више него довољно посетилаца. А врсте купки су различите. Дакле, купци имају избор.
На пример, у Јекатеринбургу можете да нађете три врсте купки. 1 - комплекси који се састоје од пет до шест купатила, кафића и (обично) кућа за живот. Трошак услуга у таквим установама је 1500-3500 хиљада рубаља. за сат времена. 2 - комплекси од две или три суседне купке, сат у њима кошта 1200-1500 хиљада рубаља. 3 - купатила која се налазе у приватним просторима. У правилу, они се мало оглашавају, раде углавном за своје, сат времена - 500-800 рубаља.
Ако одлучите да отворите сопствено купатило, стручњаци саветују одабир друге опције. Могуће је изградити две сауне површине око 60 м2. сваки.
Купање: Избор места
Можете купити или унајмити парцелу (огласи се налазе у новинама). 20 хектара у близини града коштат ће, у зависности од региона, 100-200 хиљада рубаља. годишње. Учесници на тржишту препоручују да се одмах закључи уговор о закупу како би се још више проширило власништво с повећањем броја зграда.
Друга опција је куповина приватне куће са земљиштем. Можете унајмити кућу. Плац је обично већ повезан са струјом, текућом водом, а у неким случајевима чак и канализацијом и гасом. Међутим, овде ће бити потребно пуно улагања: цена приватне куће у близини Јекатеринбурга износи 3 милиона рубаља.
Купање би требало да буде у близини града, али у исто време
на мирном месту тако да се купци могу опустити и побећи из градске вреве.
Изградимо купатило
Програмер је боље потражити преко пријатеља. Ако то није случај, можете поставити оглас у новине. Када преговарате са позиваоцима, обавезно проверите са њима одговарајућу лиценцу.
За изградњу купатила можете користити три врсте материјала. Рендисано трупце (дебело са једне стране и танке на другој) је сложено у шаблону за шарке како би структура била глатка. Цилиндрични трупац је савршено уједначен, много је практичније склопити га. И на крају, можете користити греду, мада се овај материјал ретко користи у купкама. Резање и цилиндрични трупци су приближно исти. Пречник трупаца требао би бити најмање 22 цм. Цијена куће од брвнара износи око 300 хиљада рубаља. Укупно ће изградња купатила коштати 1, 5 милиона рубаља. Период изградње је три до шест месеци. Па, и што је најважније, пре него што започнете са радом, мораћете да добијете дозволе од СЕС-а и Државне ватрогасне инспекције.
Купатило: Планирамо собу.
Укупно 56 квадрата у затвореном. м (просечна величина стандардне купатила) можете да уредите пет соба: предсобље, собу за опуштање, парну собу, купатило и тоалет. Парна соба се обично налази у углу куће. Његова величина је око 2, 5 до 2 м. Висина плафона је око 2, 5 м., Тако да је погодно махати метлама. Ако то радите више, тада ћете морати да потрошите више дрва за одржавање температуре. Полице су обично широке - 80 цм, израђене су од абасхи-ја или липа. Прва опција је пожељнија - Абасхи се загрева мање, што значи да је пријатније седети на њему. Полице ће коштати 7 хиљада рубаља. Они морају бити израђени словом „Г.“
Посебна пажња треба да се посвети пећи. Његова изградња коштаће око 100 хиљада рубаља. (заједно са радом и материјалима). Пећ је смјештена у средишту куће - ово вам омогућује да загријавате не само парну собу, већ и цијелу собу, осим тога, ово је значајна уштеда на гријању. Успут, у пећи можете направити и камин. Пружиће додатну топлину за рекреативни простор, створиће цозинесс и романтичну атмосферу. Купци то цијене.
У соби за прање мора бити клупа (3 хиљаде рубаља) и три дрвене греде (умиваоници са ручкама, по хиљаду рубаља за сваку). Бизнисмени такође препоручују уградњу туш кабине (20 хиљада рубаља). Будући да је много купаца, то је потражња. Власницима купатила саветује се да купују канту за уситњавање (10 хиљада рубаља) и фонт за шест особа (50 хиљада рубаља).
Велики дрвени трпезаријски сто и клупе (6 хиљада рубаља) постављени су у соби за опуштање (приближно 6 на 4 м). Ормар (5 хиљада рубаља) са наочарима је такође користан. Од намештаја, требаће вам други кауч за 20 хиљада рубаља, најбоље од праве или вештачке коже. Такође су вам потребни ТВ, ДВД плејер и караоке (25 хиљада рубаља по сету). Биће управо дивно ако је намештај домаћи, управо она ствара атмосферу старе руске купатила.
Неки предузетници не препоручују постављање билијара, јер ће се то брзо покварити. Обично се нешто просипа по њему. Боље ако то место дозвољава, купите столни тенис. Табела буџета коштат ће 10 хиљада рубаља. У будућности можете ставити неколико једноставних симулатора, али овде не можете без другог спрата.
За опрему тоалета биће потребно 5 хиљада рубаља. На хали - 10 хиљада рубаља.
Купање: Регрутовање.
У ствари, успех целог посла зависи од квалитета рада администратора, као што са њим посетиоци комуницирају. Две сауне захтевају три администратора који примају наруџбе телефоном, комуницирају са клијентом на састанку и издају прибор за купатило. Распоред - дан у два. Плата - од 500-1000 рубаља. по смени плус 5-10% од продаје. Или плату од 15-18 хиљада рубаља. месечно За сервисирање две купке потребна су три средства за чишћење, која такође раде дан након два. Њихова плата је 6 хиљада рубаља. месечно
Требали бисте запослити два мајстора који ће сјећи дрва и надгледати стање купке. Њихова плата је 8 хиљада рубаља. месечно
Коначно, не можете без заштите. ЦхОП ће морати да плаћа 50-60 хиљада рубаља месечно.
Трошкови купања такође укључују прање постељине и куповину дрва за огрјев. За једно купање потребно је набавити 70 листова (сваки по 50 рубаља). У вешу се перу два пута недељно. Кошта око 3 хиљаде рубаља. месечно Али можете користити листове за једнократну употребу, који коштају 10 рубаља. Само купци још увек воле крпе. Али на залихи не шкоди да имате неколико десетака листова за једнократну употребу.
Стручњаци напомињу да се формирају дуге линије за набавку огревног дрвета. Стога је боље купити вишак дрва.
Добављаче можете пронаћи преко огласа у новинама. Један кубни метар сеченог огревног дрвета кошта хиљаду рубаља. Обично је за једно купатило потребно 6 кубичних метара. м месечно
Метле у купаоници се често продају уз накнаду - од 80 до 300 рубаља. Узгред, добављачи се сами окрећу новим купкама. На захтев клијента позивају се парни радници. Њихов рад кошта 300-700 рубаља. за поступак. 10% овог износа иде у купатило.
Када ће се инвестиција исплатити?
Учесници на тржишту једногласно изјављују: ефикасније је оглашавати купатило путем интернета и рекламе у публикацијама о слободним активностима - водич „Шта? Где? Колико? “, Часопис„ Бирај “, у коме оглашавање кошта 3 хиљаде рубаља. месечно
Савет:
Боље је да се рекламирате свуда. Тако можете одредити кроз коју поруку клијент пролази, а да се не запитате како је сазнао за вас.
Привредници се слажу да ће нови играч моћи одмах да добије корисничку базу. Због тога би прва три месеца услуге требало да буду јефтинија од просека на тржишту - отприлике 500 рубаља. на сат За то време купка ће добити редовне купце. Неопходно је разумно повећати трошкове, на пример, увођењем нових додатних услуга.
У просеку, један клијент проведе три сата у купатилу. Радним данима већина посетилаца долази после пет увече, петком и викендом после два. Тако купаоница од понедељка до четвртка ради у 8, а у петак-недељу - 13 сати дневно. Првих месеци купка се креће скоро до нуле и тек након раста цена почиње да доноси приход. Према власницима купатила, рок отплате је две године.
Даљи развој
Мали комплекси купатила развијају се у два смера: граде се нове каде које се могу разликовати од претходних по величини и начину пећи; шири се спектар услуга. На пример, можете да направите кафић који ће служити како посетиоцима купатила, тако и онима који пролазе поред. У комплексу за купање можете отворити собу за масажу, инсталирати соларијум.
На основу чланка Сергеја Панина за часопис Бусинесс Дистрицт
* Чланак је старији од 8 година. Може да садржи застареле податке