Посао у грађевинарству је увек прилично компликован, али истовремено и перспективан. Због чињенице да капитална градња захтева значајна улагања, потрошачи су често заинтересовани за пружање алтернативних услуга када се изградња може подићи уз минималне временске и финансијске трошкове. У том случају, за њих је препоручљиво да се обрате компанији која се бави изградњом модуларних зграда. Такве зграде се испоручују објекту у готово спремном стању, преостаје му само да се монтира према развијеној шеми. Како таква зграда не захтева постављање темеља, резултирајућа зграда се може раставити и преселити на ново место. Све ово омогућава употребу привремених зграда при целовитим грађевинским пројектима, током било којих догађаја, за сопствене потребе купца, уопште, обим таквих зграда је веома, веома обиман.
На тржишту у било којем граду већ постоје компаније које нуде услуге изградње и даљег одржавања модуларних зграда, тако да почетник предузетник ризикује да не заузме значајно место и не добије довољан проценат потрошача за посао. Истраживање тржишта, идентификација потреба, као и тражење могућности за пружање бољих и / или јефтинијих услуга врло су важно подручје, без тога не можете започети свој посао. Неки привредници почињу са производњом модуларних зграда, већ успостављајући посао у другим областима грађевине.
Међутим, треба напоменути да се конструкција модуларних зграда значајно разликује од капиталне градње. То је због чињенице да је за добијање модуларне зграде потребно набавити њене делове из којих ће се накнадно саставити (ово је врло поједностављено објашњење, али поента је у овоме), а ти делови се прво морају направити. Наравно, могу се наручити од трећих компанија, али за исправну монтажу потребан вам је склоп и технологија, па ће се испоручивати само компоненте које неће стати заједно. С тим у вези, за такав рад је оптимално отворити сопствено производно постројење за производњу самих модуларних конструкција, тако да се након што се поставе производи сопствене производње поставе на постројења. Наравно, таква предузећа не постоје у свим чак и великим градовима, али обично једно предузеће може да опслужи купце из целог региона. Међутим, обим посла ће у сваком случају бити ограничен, јер се предмети могу испоручити само на некој максималној удаљености, тада ће трошкови превоза бити већ превелики, што значи да ће клијент бити приморан да преплати за услугу, што му неће бити занимљиво.
Да бисте започели, морате се регистровати као пословни субјект. Можете радити као индивидуални предузетник, много је једноставније, јер не подразумева сложен дизајн, одржавање сложеног извештавања, регистрација захтева веома мало новца и времена. Ако постоји потреба за регистрацијом правног лица, тада је преферирани облик друштво с ограниченом одговорношћу. Активности потпадају под неколико дефиниција, то су (ОКПД 2) 16.23 Остали производи од дрвених грађевина и столарије, (ОКПД 2) 25.11 Градња металних конструкција и њихових делова и, што је најважније, (ОКПД 2) 41.2 Грађевине и грађевински радови, као и (ОКПД 2 ) 41.1 Пројектна документација за изградњу. Поједностављени систем опорезивања је доступан за ЛЛЦ предузећа и ИЕ, који омогућава преношење не више од 6% прихода или 15% оперативне добити држави.
Након регистрације потребно је да се учланите у саморегулаторну организацију која окупља неколико грађевинских компанија. То је учињено као замјена за потребу добијања грађевинске дозволе: данас то није потребно, али је забрањено радити изван СРО-а. СРО ће издати дозволе за извођење одређених радова, сва извештајна документација ће проћи кроз њега, у целини много зависи од ове компаније у активностима предузетника. У другим случајевима, СРО такође може значајно помоћи предузетнику у његовом раду, јер ће координирати активности својих чланова, па чак и понекад издавати наређења.
Затим би требало да пронађете место за смештај своје производње. Ради економије, може се налазити изван (али у близини) великог града, јер је тамо земљиште много јефтиније, а изнајмљивање је исплативијег реда. За рад ће бити потребно неколико ари земље, мада неке индустрије захтевају власништво над земљиштем од неколико хектара, само што се овде узима у обзир сва инфраструктура, укључујући приступне путеве. Можете да купите већ стечајну или празну фабрику да је претворите у своје потребе.
Куповина неколико зграда са парцелом коштат ће неколико милиона рубаља, можете купити само парцелу и изградити постројење с искључивом одговорношћу за себе, али у сваком случају то ће бити врло озбиљни трошкови у првој фази. Ако нема довољно улагања, можете унајмити постројење, али то је већ велики месечни издатак (иако краткорочно није пропорционалан с откупом имовине), а предузетник неће ни на који начин нагомилати капитал - само трошкове. У сваком случају, бизнисмен бира локацију на основу сопствених могућности.
Постројење је комплекс зграда и грађевина (обично капитални, а не модуларни), и треба врло пажљиво обратити пажњу на флоту и складишта. Требаће много простора за постављање аутомобила, такође је добра идеја успоставити место за њихов поправак и одржавање, јер превоз има веома важну улогу у овом подухвату. Складишта такође треба да буду велика, јер је готов производ веома велик, а понекад се складишти у предузећу неко време, посебно ако предузеће послује на основу уговора о закупу модуларних зграда. А за саму производњу набављена је веома велика опрема, чије линије заузимају пуно простора. Наравно, много тога овиси о обиму производње и величини самог производа (можете произвести само врло мале просторије, мада готово пуне куће са више спратова могу бити модуларне), али у сваком случају се ослоните на чињеницу да све можете смјестити на пар арса, не вреди.
За унутрашње уређење просторија биће потребно и много новца. Најлакши начин је уредити административну јединицу, на којој ће радити шефови и људи који имају мало везе са производњом, који служе да подрже рад предузећа. Међутим, једно одељење ће бити посебно важно - то су инжињери, технолози и дизајнери, често је у овој врсти активности потребно развити готово пуну технологију за њихову изградњу или боље саставити примљене делове, мада их добављачи опреме обично преносе. У сваком случају, за развој ће бити потребна организација одељења које ће бити ангажовано на унапређењу процеса и његовој анализи.
За производњу и складишта потребне су веома велике и високе просторије, о томе се мора водити рачуна чак и у фази куповине или изградње зграде, али унутра се пре свега морате побринути да обезбедите снабдевање потребним ресурсима. Генерално, производна соба треба да испуни само једну улогу - да ефикасно и сигурно обезбеди све могућности за процес израде жељеног производа. Као што је већ напоменуто, посебна пажња посвећена је подручју паркиралишта, за то је потребно изградити гараже, па чак и комплекс поправки, јер било који покварен аутомобил може значајно утицати на квалитет и време извршења наруџбе.
Компанија ове врсте обично запошљава прилично пуно људи. То су оператори опреме, људи који су директно укључени у процес производње. Директни инжењери и дизајнери сарађују са њима, ови стручњаци имају задатак да оптимизирају и развију нове пројекте. Да би то постигли, морају да доделе све могуће капацитете и пруже пуну подршку, а конкурентност целог предузећа зависи од успеха овог тима.
Не можете заборавити на људе на административним позицијама, они раде са клијентима, преговарају, прате стално запослене и обављају организационе функције. Сам предузетник може заузети лидерску позицију да не запосли особу за велику плату и одговорно место.
Ангажовано је и читаво особље возача, радника на монтажи зграда на објектима, па чак и сервисни тим који ће се бавити одржавањем аутомобила. Генерално, ову област своје активности може се доделити оутсоурцингу ради уштеде новца, ако у почетку нема довољно средстава за организовање поправног центра. Генерално, рад са компанијама које се баве оутсоурцингом могу значајно смањити трошкове у свим правцима, рачуноводство, поступке повезане са заштитом рада, пореским и правним питањима, рачунарску подршку и одржавање комуникационих и информационих система, као и обезбеђивање заштите целокупног предузећа преко приватне организације за обезбеђење. што елиминише потребу за стварањем сопствене безбедносне службе, а то није само уштеда новца, већ у многим случајевима и време, јер Не морате трошити време и енергију на добијање било каквих дозвола (као у случају организовања сопствене службе безбедности) и посете владиним агенцијама.
Најважнија тачка је куповина опреме. Његова опрема зависи од изабраног правца рада, јер можете произвести материјале из потпуно различитих компоненти, тако да касније од њих можете саставити готову зграду. Међутим, готово је сигурно да ће бити потребна линија за производњу металних конструкција, а у већини случајева употреба сендвич плоча је такође релевантна за модуларне зграде. Линије за њихову производњу у типичном облику изгледају овако:
Размотавање
Млин за формирање ваљака
Уређај за увлачење
Композитни уређај
Уређај за сечење
Рецепција
Цена комплета је приближно 6 милиона рубаља. Линија за производњу метала кошта отприлике исти износ, али коначна цена зависи од великог броја фактора, који укључују продуктивност, доступност додатних уређаја, сложеност и могућност обраде машина (најједноставнија разлика су ручне и потпуно аутоматизоване машине). Поред тога, на пример, за производњу стакла могу бити потребне и друге јединице, па у почетку вреди рачунати на неколико милиона или чак десетине милиона рубаља.
Најјефтинија опрема су руски и кинески, друга је јефтинија, али обично мање квалитетна, а потребно је времена за састављање и снабдевање, мада, ако имате представништво произвођача у Русији, можете рачунати на смањење времена и новца. У Европи ће продавати много боље производе, али коштају сходно томе, тако да нису добили много дистрибуције. Након тога следи куповина великих возила за превоз компоненти за монтажу кућа на местима купца. Обично, компанија која производи модуларне домове, бави се комплетним услугама, пружа услуге и зато самостално прикупља куће. Возни парк аутомобила може бити веома велик, понекад је за један ред потребно много аутомобила да превозе све компоненте. Вриједно је рачунати на милион милиона за сваки аутомобил, њихов тачан број утврђује предузетник на основу калкулација.
Главни потрошачи у овој врсти пословања су правна лица, јер често морају да граде привремене зграде. Штавише, значајан проценат заузимају грађевинске компаније, па компанија може наћи много партнера међу компанијама које су с њом део СРО-а. За тражење клијената можете ангажовати стручњаке који их могу самостално пронаћи, промовисати услуге компаније, преговарати, пронаћи могућности за закључивање уговора. Другим речима, колико год то звучало, овде ће помоћи менаџери продаје. Међутим, предузеће које се бави производњом модуларних зграда такође може често сарађивати са приватним лицима, па је у овом случају чешће потребно склапати краткорочне уговоре (до шест месеци закупа) или, обрнуто, купопродајне уговоре, док компаније радије изнајмљују модуларну зграду током довољно дугог периода (неколико година). Да бисте повећали број позива, морате се оглашавати на свим локалним медијима, објављивати информације о себи на тематским порталима на Интернету, па чак и креирати сопствену веб страницу. Да бисте то учинили, морате издвојити много новца (најмање 50 хиљада рубаља и бесконачно).
Процес рада је следећи. Компанија произвођач припрема модуле који се лако инсталирају на лицу места, припремају се за транспорт и њихова монтажа се врши буквално у складу са упутствима. Тешка грађевинска опрема је ретко потребна у овом питању, мада понекад за вишестамбене зграде (њихов максимални број је три) могу бити потребне посебне машине које не можете купити у поседу, већ их изнајмљивати само за сложене наруџбе. Купац бира зграду која му је потребна, пројектанти састављају зграду или зграду у складу са заданим параметрима, након чега се врши производња потребних делова.
Потом се транспортују до места где редовни запослени произвођача састављају зграду према готовим цртежима. Овај поступак траје од неколико дана до неколико месеци за посебно сложене објекте, мада се у просеку већина зграда може саставити у року од две недеље.
Даље, све зависи од тога да ли је купац купио предмет или га унајмио. Из очитих разлога остварују се озбиљни попусти за дугорочну најамнину. Ако је купац управо изнајмио зграду или просторију, произвођач се такође слаже да ће је након демонтаже закупити и уклонити из објекта. Због тога производња не би требало да има само складишта готових производа, већ и магацине за складиштење и постављање већ демонтираних зграда, која ће се касније поново дати у закуп и поново инсталирати, али већ на новом месту. Такође можете сарађивати са другим грађевинским компанијама како бисте купцу понудили комплетнији пакет услуга, на пример, полагање комуникација или постављање темеља (мада то у већини случајева није потребно за модуларне зграде).
Овакав посао се лако може приписати нестандардном у грађевинској индустрији. Захтева отварање пуне производње која подразумева велика улагања у првој фази, али потражња за привременим зградама непрестано расте, посебно у случајевима када постоје општи економски проблеми, јер компанија жели да уштеди и замени капиталну изградњу некапитални капитал веома добро смањује трошкове. У неким модуларним кућама можете чак и дуго живети, мада, то, наравно, никада неће постати нормална кућа, а за пун живот постоји добра алтернатива - конструкција оквира. Међутим, такав посао ће готово сигурно са компетентном организацијом постати профитабилан и перспективан посао.
Маттхиас Лауданум
(ц) ввв.цлогицсецуре.цом - портал за мале пословне планове и водиче
18.08.2019